单个Stonnington郊区的年度房价上涨

2019-12-09 14:34:43　来源：新媒体传播网

像其他市区一样，Stonnington也在2018年受到价格下跌的打击。

但是，尽管记录到短期下降，但仍远不及多年的长期增长。

Toorak仍然保持墨尔本的最高中位数价格。11月，Hopetoun Rd 45号的售价超过800万美元。

仅有一个Stonnington郊区的房价中位数上涨。根据CoreLogic的数据，截至9月份，Malvern在过去的12个月中增长了4.2%，达到261万美元。

普拉兰(Prahran)的中位价下跌了5.3%，至145.3万澳元，南亚拉(South Yarra)中位价下降了6.9%，至175万澳元，温莎(Windsor)下降了7.1%，至137.5万澳元，马尔文东(Malvern East)下降了7.3%，至171.95万澳元。

阿玛代尔(Armadale)的跌幅更大，其中中位数全年下跌13.9%至181万澳元，图拉克(Toorak)下跌27.1%至366.5万澳元。

在过去的五年中，每个郊区都出现了可观的增长，包括南亚拉(South Yarra)增长了77.6%，温莎(Windsor)增长了73%，马尔文(Malvern)增长了67.3%。当时，普拉兰(Prahran)的房价中位数上涨了54.6%，而莫尔文东(Malvern East)上涨了46.3%，图拉克(Toorak)上涨了29.5%，阿玛代尔(Armadale)上涨了10.3%。

Toorak保持其作为墨尔本最高中位价的地位。

南亚拉的Fawkner St 64A号于11月以185.1万澳元售出。

Kay&Burton South Yarra高级销售顾问Grant Samuel说，在Stonnington，大多数卖家仍然遥遥领先。

他说，虽然一年前卖出的供应商做得很好，但是大约八年前购买并设定价格与市场一致的供应商仍然看到良好的回报。

塞缪尔先生说：“多年来，我们一直摆脱了强劲的增长。”

CoreLogic数据显示，在过去的五年中，公寓价格也出现了增长，其中Malvern East公寓的中位价格上涨了34.4%，达到625,000澳元，其中还考虑了公寓和联排别墅。Malvern的公寓中位价上涨8.1%，至67万澳元，而Armadale的公寓中位价上涨8.6%，至63万澳元。

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到目前为止，South Yarra一直是Stonnington全年销售活动的中心，大量的单位销售将其推向了顶峰。

截止到9月的12个月中，共有657笔记录的销售，包括508套和149套房屋。

紧随其后的是马尔文东(Malvern East)，其销售额为360，其中包括232套房屋和128套公寓。普拉兰(Prahran)，图拉克(Toorak)和阿玛代尔(Armadale)在那个时候各自拥有200多个销售，而独家口袋Kooyong仅有16处记录的销售，其中有七处房屋和九处单位易手。

霍金·斯图尔特·南亚拉(Harting Stuart South Yarra)董事格兰特·华莱士(Grant Wallace)表示，由于放贷限制，投资者已经干dried了，但是自住者和首次购房者推动了活动，并在全年取得了“巨大成就”。

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