《旧改之王》凯撒爆料后最新救赎计划出炉！董事长曾呼

2021-11-23 15:05

原标题：《旧改之王》爆料后，最新赎回方案出炉！董事长曾呼吁投资者：有偿还的能力和手段。

“旧改之王”凯撒担保的理财产品爆后，不到一个月就拿出了赎回计划。

11月22日晚，凯撒披露《锦恒财富产品兑付方案》。凯撒集团表示，根据金恒财富产品到期的时间顺序，将分期还本付息。

具体而言，凯撒将在到期当月支付投资者到期本金的10%，此后每三个月支付10%；对于投资者的利息，到期前不还本，随还本节奏一起还。

逾期理财产品曝光后，11月4日，有投资者与深交所凯撒总部沟通，寻求赎回计划。同一天，凯撒集团董事局主席郭英成通过电话连线投资者，表示：凯撒是一个负责任的企业，给了凯撒时间、能力和手段去回报。

11月8日，凯撒发布致歉声明，表示凯撒集团资产总值大于负债，有足够的优质资产待处置，为投资者提供理财产品的后续支付。

11月22日，券商中国记者获悉，凯撒的资产处置也取得了最新进展。在资产处置上，原有的18个项目增加到25个项目，其中深圳老项目10个，保守价值估计超过千亿。

金融产品赎回计划发布。

今年11月3日起，因凯撒集团流动性困难，深圳市金恒财富管理有限公司发行、凯撒集团有限公司担保的理财产品逾期未兑付。

不到20天后，11月22日晚，凯撒披露了《锦恒财富产品兑付方案》的详细公告，具体为：

1.按照金恒理财产品到期的时间顺序，分期陆续还本付息；

2.投资者到期本金，到期当月支付10%，之后每3个月支付10%；对于投资者的利息，本金到期前不支付利息。连同本金，10%将在本金到期的月份支付，此后每三个月支付10%。

3.延期本金按一年期商业贷款基准利率4.35%向投资者支付延期利息。利息将从金恒财富产品到期日起延期至最后一笔本金支付完毕。延期利息支付在最后一期到期本息支付后第3个月支付50%，第6个月支付；

4.每月20日支付金恒理财产品本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期还是当月31日到期，本金、到期利息和延期利息都将在当月20日支付。

凯撒表示，正在积极处置集团资产，回笼资金用于支付金恒财富本金、到期利息及递延利息。凯撒了解投资者对赎回计划的意见，并已与部分投资者代表沟通。将根据资金募集情况和有利于投资者的原则，逐步优化赎回计划，包括安排提前赎回。

根据投资者反馈，10月、11月到期的产品首付款已于11月22日到账。

董事长曾致电投资者：给凯撒时间，有能力有手段偿还。

今年以来，国内不少房地产企业陷入流动性困境，这就牵连到了逾期未还的相关理财产品，凯撒就是其中之一。

11月3日，由于流动性问题，出现了凯撒担保的第一笔金恒理财产品逾期付款。

据悉，截至11月4日，凯撒集团已通过金恒财富累计拨付本金119.13亿元，预计到期利息8.75亿元，合计127.88亿元。目前尚未支付超过3亿元。

理财产品逾期后，

11月4日，金恒财富发行、凯撒集团担保的理财产品延期兑付，部分投资者聚集在深交所凯撒总部。随后，凯撒集团总裁麦帆等管理层成员在深圳市罗湖区友谊宾馆与投资者进行了面对面交流，讨论制定了赎回方案，并现场征求投资者意见。凯撒集团董事长郭英成因身体原因住院。当他在电话中联系现场投资者时，他说：“凯撒是一个负责任的企业，给了凯撒时间、能力和手段来偿还。”

11月8日晚，凯撒集团通过官方微信发布声明，向投资者致歉，同时宣布四项解决方案：广泛征求投资者意见，拿出更可行的赎回方案；加快处置深圳、上海等地优质资产，返还理财产品赎回资金；梳理抵押资产，为理财产品提供赎回担保；加快待售房地产项目销售，实现快速付款。

同日，记者从投资者处获得的凯撒集团拟处置资产清单显示，公司拟处置深圳18个项目，分布在南山、福田、龙岗等区域，总价值约818亿元。

凯撒表示，该集团有能力为投资者提供后续支付的财富产品。目前，资产处置、整理抵押资产、抵押转让都在快速有序推进。