根据今天发布的新域名数据,堪培拉的租赁供应量已经急剧下降。
单元市场受到的打击最大-2月单元租金的总供应量同比下降27.9%。
堪培拉的房屋租赁总供应量也大幅下降了17.4%。
领域首席数据科学家尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士将这一下降归因于对投资者更严格的借贷条件。
她说:“采取这些举措是为了遏制投资者在悉尼造成的风险。”
“但是在其他市场,特别是堪培拉,这确实影响了租赁市场,并确实将导致堪培拉人的租金上涨。”
去年,澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)推出了更为严格的贷款标准,规定纯利息抵押贷款最多只能占新住宅贷款的30%。这迫使悉尼市场的投资者撤退。
然而,鲍威尔说,ACT的高额土地税也对租金供应下降起到了作用。
她说:“您还必须考虑在ACT中对投资者征收的土地税,这可能会阻止投资者的活动。” “尤其是当您在其他市场没有那么大的支出时。”
SQM研究的最新数据显示,堪培拉的空置率目前为0.9%,并且随着租金供应的下降,这一空缺预计将进一步下降。
鲍威尔说:“市场受到租赁库存的供应量的影响,并且将进一步使租赁市场趋紧,并看到租户的价格继续上涨。”
尽管租赁市场的供应量同比下降,但房屋和公寓销售清单的总供应量保持稳定。
2018年2月市场上房屋的总供应量为1181,比去年同期的1183略有下降。单位的总供应量为1207,高于去年的1142。
鲍威尔说:“我预计本月我们的总销售量将会增加。”
Kaiser Permanente的圣地亚哥中心医院医疗中心的设计能耗比ASHRAE 90 1-2007基线低30%。建筑团队:CO Architects(设计师),KPFF(SE),Ar
2019-08-11 17:00一份新的研究报告探讨了工作场所的过去,现在和未来,并揭示了组织如何使用新战略来提高员工的生产力和成功率。国际设施管理...
2019-08-11 17:03位于密歇根州大急流城的Mary Free Bed YMCA上周获得了通用设计认证,成为全球第一家获得全球通用设计委员会认证的工厂。上...
2019-08-11 17:03现在Airbnb已经震撼了酒店业,它能为客户提供长期租赁选择只是时间问题吗?有影响力的西海岸顾问约翰伯恩斯房地产咨询公司最近...
2019-08-11 17:04来自弗吉尼亚理工大学的学生团队和来自Brown Craig Turner的当地建筑师提交了BeMORE Flats设计,该设计获得了最具弹性设计奖。巴尔的摩
2019-08-11 17:05