北京市丰台区6个集体土地租赁住房项目可提供9351套公寓

近日，记者从丰台区住建委获悉，丰台区已开工建设6个集体土地租赁住房项目，总面积38万平方米，公寓9351套。除了为年轻人设计不同生活需求的主题房外，第一个住宅项目“公园之家”还配备了午夜食品店和文化博览会等商业设施，明年将启动以下五个项目。

成寿寺村集体土地出租屋项目位于丰台区方庄桥西南角，是本市第一个开工建设并竣工的集体出租屋项目，今年5月迎来了第一批租户。“我们总共提供了901间套房。一号住宅楼235套房5月份交房的时候很热。2、3号住宅楼666套房，10月底竣工交房，预租期被抢。”停车经营者的相关负责人介绍。与传统印象中的“出租屋”质量低、距离远不同，成寿寺作为三环边缘的出租屋项目，特别注重年轻人的租房需求，拿出一部分房子来试点五套主题房。

《自由女王》是女生的主题房。针对占长期租赁客户近60%的单身女性，设计了超级衣柜、1.6米梳妆台、飘窗软袋、床帘。“运动咖啡厅”是健身主题房，设计了多功能健身架，可以放下山地车、冰球器材、滑雪板等运动器材的储物墙。“站长”是一个直播主题室，营造出一个33米左右的大型直播空间和环绕幕布。“Slash Youth”是一家创意工作室，为设计师、插画师、自媒体、独立作家、创意工匠等独立工作者或年轻创业者提供创作空间。《喵星人》是宠物主题房，突破了长期租用公寓不允许养宠物的惯例。集中楼层设有宠物主题房，设有喵咪游乐园、猫窝茶几、封闭式衣柜、帆布沙发等。

除了满足年轻人不同生活需求的主题房，成寿寺还有大量的商业项目。在午夜食品店，有日本烤肉串、回力烤肉、方便蜜蜂等品牌。还有青春欢乐场、Hip Hop包袱店等品牌。也有年轻的少数民族在时尚生活中打卡的地方，他们定居在小超、盐花艺术、宫廷装饰、川明堂和熊猫田翔等品牌。成寿寺被称为“元二里”，将于今年年底投入试运行。它就像一个传统的庭院，满足了年轻人的社会需求。

在项目建设运营模式上，集体经济组织是项目建设的主体，万科配合万科作为项目运营管理平台，负责日常管理。项目所在地以前是农贸市场，村集体租赁收入每年不到一百万。通过集体土地租赁住房项目建设和引入市场专业团队运作，实现了“一举三得”，改善了区域整体环境，满足了城市青年的生活需求，增加了村集体资产收入。

丰台区住建委相关负责人表示，集体租赁房建设实现了集体土地的优化配置和集约利用。自2017年起，经市政府批准，丰台区先后选定了国源城寿寺村、宝台村、张艺村、东莞头村、西局一村、西局二村、郭庄子小屯村、张果庄村、草桥村、右安门村等11个集体土地租赁住房项目，是全市集体土地租赁住房土地供应量最大、可为北京市提供租赁住房的区域。