年底 7个城市集中落户新政 部分城市落户“零门槛”

12月31日 年底，许多城市密集出台新的户籍政策。中信经纬的记者发现，一些城市已经“零门槛”落户，租房和人才可以落户，落户渠道越来越广。

年底，7个城市落户新政

12月以来，据不完全统计，上海、广州、福州、无锡、重庆、苏州、珠海等7个城市出台了新的落户政策。

福州已明确表示，2021年将全面放开定居限制，实现定居“零门槛”。不受学历、年龄、就业、创业限制，外省、市的人可以申请落户，六县(市)、长乐区的人可以申请在婺城区落户。重庆下发文件，深化户籍制度改革，全面取消城镇落户限制，实行以常住户口登记为基本形式的城乡统一户籍制度。

在人才落户方面，上海自12月1日起实施五大类人才直接落户，包括高层次人才、重点院校急需人才、高技能人才、市场化创新创业人才、专门人才等特殊人才。珠海从12月25日起，进一步放宽人才引进和入户条件，有效期两年。将具有国家教育部认可的专科(职业)以上学历、人力资源和社会保障部认可的技工院校及以上毕业生纳入人才引进范围。从12月23日起，广州毕业生将为国家公布的世界一流大学，或世界一流学科建设大学(即“双一流”大学)建设大学。具有全日制本科以上学历的青年人才，可以通过在引进单位参加社会保险的方式入户。

易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉中信经纬的客户，新政在很多城市的推行都有积极的效果。通过这种户籍政策，可以真正落实新型城镇化内容，同时也会对后续的房地产市场产生很大的影响，包括住房需求的释放。并且集中在年底出台，或者与“十四五”计划拟定草案有关的，目前的描述正在有条不紊的铺开和进行。

在谈到为什么很多城市选择年底出台新的落户政策时，诸葛房搜分析师陈晓在接受中新经纬记者采访时指出，年底和明年年初是工作变动的高峰期，此时出台新的落户政策也将为明年吸引更多人才流动提供政策吸引，为新一轮的人才争夺战奠定良好基础。

在小区租房子引人注目

在这个新的定居政策中，苏州租了一套房子，定居在社区。

苏州提出实行社区公户出租屋常住人口落户政策，经房主同意，可在房屋所在地或房屋所在社区落户，打破隐形门槛。

在颜跃进看来，类似落户社区的后续值得关注。落实租售权，关键是要在户籍上做文章，这样可以减少租客的顾虑，起到积极的作用。

陈晓认为，与其他城市的落户政策不同，苏州市提出了出租屋常住居民落户社区公户的政策，将落户范围扩大到出租屋，形式更加灵活。在今年长租公寓出现问题的背景下，这样的政策内容对于维护租户合法权益、落实租售权具有重要意义。

1土地落户新政路上

陈晓指出，最近，许多地方集中出台了新的定居政策，放宽了定居门槛，加快了人才引进。预计未来将有更多城市效仿，放宽定居限制将成为重要趋势。

严跃进预测，“十四五”期间，多城市户籍政策将全面放宽，尤其是省会城市，影响较大。