实现“高增长”:销售回报达到新高
回顾全年,在行业普遍下滑的背景下,恒大的销量逆势大幅增长。关键在于一系列适合市场、保证“高增长”的政策。
去年2月,恒大率先实施“网上卖房”颠覆性营销革命,辅以一系列盈利组合出拳,成功最大限度激活市场;进入金九白银10后,恒大率先推出“全线打三折”特别优惠,抢滩楼市,短短两个月就卖出1820亿元,再创新高。
得益于此,恒大全年实现销售额7232.5亿元,超过全年6500亿元销售目标的111%;全年累计回报6531.6亿元,均创历史新高,成为少数实现销售和回报大幅增长的领先房地产企业之一。同时,恒大年内回报率达到90.3%,居行业领先水平。
恒大在公告中表示,2021年的销售目标是7500亿元。按照恒大强大的销售势头,达成这个目标应该是大概率事件。
全力“减负”:9个月减负超过1500亿
“减债”是恒大新战略的核心。恒大除了销售“高增长”、土地储备“控制规模”外,还千方百计多管齐下减债。
一方面通过资本市场吸引高质量的战争投资。例如,恒大去年在房地产、汽车和房地产领域总共推出了318亿港元的股权投资。另一方面也加速了优质资产上市。例如,恒大地产去年12月成功登陆港股,融资约70亿港元,进一步增加了公司净资产,大幅推低了负债率。
得益于销售的强劲增长、土地储备规模的严格控制以及资本市场的多重利好动作,恒大截至2020年底的计息负债较3月份宣布新战略时减少了1578亿元,再一次显示了其减息的巨大决心和有效性。预计2021年恒大的计息负债将减少1500亿。
到了晒年终业绩的时候了,中国恒大(3333.HK)率先交出了令市场羡慕的2020年成绩单。
1月5日,恒大业绩公告显示,去年签约销售额达到7232.5亿元,同比增长20.3%,销售面积达到8085.6万平方米,同比增长38.3%,累计销售回报达到6531.6亿元,同比增长38.5%,均创历史新高。
在行业增长放缓和疫情重叠的背景下,这一辉煌成就尤为罕见。这不仅再次显示了恒大强大的基本功,也充分证明了其“高增长、控制规模、减债”的新战略取得了显著成效。
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