开启智能房时代 京东无线城2.0和蔡京未来首个智能房登陆

2021年1月8日，由JD.COM集团主办的“京东无线城2.0发布会”在东莞蔡京未来云书成功举行。现场，主办方JD.COM、蔡京未来之家、住房和城乡建设部智能标准委员会和科技地产推动者齐聚蔡京未来之家云书，从多角度、开放的角度，为来自全国各地的300家房地产企业和100多万业内观众同仁在线呈现了2021年房地产科技领域的盛大开幕活动。

峰会开始时，JD.COM发表了欢迎辞，并分享了在智能时代，科学技术的使命发生了巨大变化。科技不仅仅是一台冰冷的机器和技术，它给人们带来的是智能、安全、方便、舒适和温暖。经过多年的积累，JD.COM通过物流技术、智能供应链和人工智能领域的技术创新，创造了丰富的应用场景。如今，JD.COM已成为一家推动数字经济与实体经济深度融合的创新型公司。同时，JD.COM通过技术赋予行业力量，与行业伙伴分享工业数字智能成果，实现共生、互长、再生，构建数字智能生态社区，推动“用技术实现美好生活”从愿景走向现实。

以数字化为动力，促进房地产行业高质量发展

中国房地产协会会长冯军从政策和房地产发展周期的角度，分析了在政策突变的情况下，行业暂时面临的困境和突围之路。冯军先生说，过去20年房地产业快速发展的根本动力是人们对改善住房条件的日益增长的需求。从长远来看，这种需求将长期存在，并随着时代的变化而细化和升级为人们对多元化生活的追求。

高质量发展的重要途径是工业数字化和数字产业化。冯军指出，在房地产开发过程中，存在着功能和质量落后于市场需求、生产方式粗放、资源浪费、健康保障不足等问题。因此，房产数字化也将创新和补充：智能家居和网上交易。住宅开发和信贷建设已成为房地产行业转型初期的重要立足点。通过逐渐数字化，从安全、功能到健康和舒适，消费者将最终实现全面的美丽家园

两大强国一大特色房地产：双循环、新基础设施和城市群

著名经济学家任泽平一直致力于研究宏观经济形势对重要产业的影响。在政策形势和经济实力发生变化的时刻，任泽平现场分享房地产行业的数据洞察和趋势。

今年，在黑天鹅疫情的影响下，全球经济损失惨重，而中国凭借经济阶段的合理规划、快速换挡和制度优势，实现了疫情传播的快速控制和对疫情后经济的强劲推动。前三季度，中国GDP分别为-6.8%、3.2%和4.9%，经济复苏态势全球领先。其中，五个维度的新基础设施政策创新不可或缺，新领域、新领域、新方式、新主体、新内涵的综合创新支撑了千家企业的转型升级。

任泽平提到，基于业内广泛认可的经典框架的宏观分析框架，房地产着眼于长期人口、中期土地和短期金融。所以，虽然近几年房地产被土地政策和金融政策减持，但整体人口流动呈现出稳定不可逆的“都市圈”，这不仅表现在今天的中国，也得到世界上几十个国家几百年来大规模人口迁移的印证。因此，任泽平认为这是能吸引ra的城市的胜利

当房地产从简单的物理空间升级为美好人居的载体时，AIoT融入实体经济的速度开始加快。根据权威部门的数据，AIoT行业的市场规模可以达到10万亿。其中，无线城市是地产空间AIoT下沉落地的重要形式。智能建筑和住宅区数字化标准化国家技术委员会秘书长张永刚和副秘书长尚智宇也分享了AIoT与房地产碰撞的现状、障碍、产品和价值释放。

尚志宇分享说，社区功能的探索已经存在了20多年。从简单的模拟社区、数字社区、无线城市，到越来越注重健康和宜居的绿色无线城市，实用性和呈现形式都在不断变化。其中，1999年作为智能家居的第一年，明显带动了无线城市的整体进程。智能家居经历了从概念到单一产品，从单一区域到全屋，从系统到平台，从物联网和AI到AIoT的整体赋能，最终来到了智能人居的融合爆发。

除了对市场趋势的预测，行业主管部门也在政策层面确认了这一趋势。智能住宅、智能家居、无线城市等子市场正在成为房地产行业的新增长点，随之而来的是完善标准体系、探索商业模式和大规模推广的挑战。国家智能标准委员会致力于通过标准化、技术开发和试点示范等方式，共同促进智能人居健康发展。

京东无线城2.0系统国内首创，技术领先优势显著。

当房地产高品质发展成为行业主流方向，通过科技成就更美好生活成为消费者、开发商和技术使能者的共同愿景时，“科技地产”的趋势在2020年将会越来越激烈。致力于用科技点亮美好生活的JD.COM，一直在智能人居建设的第一线实践。通过倾听地产合作伙伴的声音，深入挖掘市场和用户的痛点，以“互联互通”为重点的社区1.0升级为“无线城市2.0，适用于全球场景和对象的应用”，社区亮点的项目推出和解读被带到了现场。

JD。COM的物联网解决方案和产品部门负责人分享说，京东无线城从1.0到2.0的升级主要是由越来越多样化的智能终端设备和丰富的软件应用推动的。为了连接更多的设备和应用，开拓更多的用户和服务，京东无线城2.0打造了1 2 N生态服务模式(1社区云、2能力基地：智能物联网平台、生活服务平台、N社区场景应用)作为房企合作伙伴和社区。

此次升级包括产品、场景、技术和服务的全方位升级：

从设备网络化到设备生命周期管理；

从单一产品智能到场景联动到全球智能；

从被动控制的简单智能到自主学习的主动智能；

从简单的服务聚合到以服务为运营对象，形成双赢体系；

这些功能的实现及其对大规模用户的便捷访问，离不开JD.COM一个被称为“物理应用”的技术创新，它是一个小巧美观的轻量级应用，具有很强的可扩展性和适应性，不需要下载和安装就可以直接使用，并且与部署终端具有很高的兼容性。最重要的是，物联网应用引擎可以将社区中的各种智能场景服务整合到各种屏幕终端中。未来，屏幕作为物联网入口的趋势已经非常明显，因此快速接入和强大的入口将是房地产企业合作伙伴运营的新起点。

JD.COM物联网智能地产业务负责人现场展示了京东无线城2.0从无线城到智能家居的核心产品和技术，为来自五湖四海的业主营造了一个安全、舒适、智能的生活场景

经过几十年的发展，房地产已经从粗放型发展到精细型发展。然而，随着科技的不断进步，人们的需求不再满足于物质空间的舒适，而是更加注重房屋的内容和功能。尤其是当90后年轻人成为主要消费者时，他们的实践和对科技的需求更加迫切。经历了2020年的疫情，科技对人们生活的影响是深远的，房地产数字化转型势在必行。未来房地产行业将呈现产品实力影响力逐渐下降，科技实力显著提升，以满足人们对美好生活的渴求。

科技生活服务运营平台蔡京未来家园率先在中国推出第三代智能家居。蔡京未来之家首席运营官龙胜先生从人们生活和生活习惯的变化出发。在数字化和科技飞速发展的时代，蔡京未来之家正在成为第三代住宅形式(从阶梯房到电梯房再到第三代智能房)的先锋和领导者。

一方面积极响应国家2023年绿色建筑组装率必须达到100%的政策号召，在我国新旧基础设施变革的背景下，实现以智能家庭、无线城市为建设单位的智慧城市蓝图；另一方面，通过5G/AI/IoT为代表的新兴技术体系，解决生活中不断涌现的痛点，满足人们对美好生活日益高涨的向往，让生活空间变得智能、绿色、健康、安全。

蔡京未来学家可以领导第三代智能住宅，这离不开对宜居技术的掌握和实践。通过ITOP三大核心技术，利用JD.COM智能、绿色科技建筑和零甲醛组装室内可以实现全天候、全空间的家庭互动；无论春夏秋冬，室内都能屏蔽外部物理参数，主动提供24-26C的宜居环境；无论你想怎么改变装修风格，都可以24小时和衣服呆在一起，让科技赶走装修带来的有害物质，保证装修和入住的效率。

通过对消费者需求和市场趋势的深刻洞察，通过在技术的加持下对上述市场需求的精准满足，蔡京未来之家将真正赋予广大房企以权力，帮助他们把握大鳄时代的主流风向和科技红利，帮助房企找到科技地产发展的另一条轨道，从而创造新的竞争力。

蔡京开始了，智能开始了，生态开始了，未来还在继续

一场与建房售房无关的会议，引起了全国各地开发商的关注和广泛讨论。在蔡京未来家园云别墅广场，2021年的第一场严寒和科技地产的热浪形成了奇妙的交融。蔡京未来家园云别墅的完美呈现，京东无线城2.0的惊艳亮相，让致力于将科技推广到千家万户的JD.COM，与渴望变革科技地产的地产开发商和服务商有了更深层次的联系，进一步增强了业界拥抱科技地产大势、加盟无线城的信心。