随着利率上升 ARM的受欢迎程度上升
随着利率的上升,更多借款人转向短期可调利率抵押贷款,但这可能比您的客户意识到的风险更大。虽然这些抵押贷款提供较低的利率,但在一定的预设时间后费率会重置。根据Freddie Mac的每周抵押贷款市场调查显示,上周五年期混合可调利率抵押贷款的平均利率为3.28%,而30年期固定利率抵押贷款则为4.30。
自2016年11月以来,ARM在抵押贷款总申请量中的份额翻了一番,达到9%。这标志着自2014年10月以来ARM应用程序的最高水平。“强劲的住房市场的购房者正在寻找扩大购买力的方法,而ARMs这是一种方法,“抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni说。“虽然ARM在危机前的份额高达35%,但鉴于[新]法规有效禁止当时流行的许多类型的ARM,它现在几乎不可能达到如此高的水平。”
MBA报告称,抵押贷款申请总量 - 包括购房和再融资 - 与前一周相比下降了2.7%。现在应用程序比一年前降低了近12%。上周,再融资申请下降了3%,而购房申请下降了2%。然而,MBA报告显示,与一年前相比,购房申请仍然增长了5%。
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