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你应该在温哥华购买房地产吗

2019-09-03 10:30:16

哥华位于不列颠哥伦比亚省温暖的低陆平原。它是该省人口最多的国家,但即使是60万人口,这仍然远远低于大多数主要城市中心。作为一个沿海海港城市,它的全年温度比加拿大其他地区温暖,还有令人惊叹的陆地,海洋和山景,这在其他任何地方都很难找到。

所有这一切使其成为那些希望城市生活接近户外活动的人的理想选择。那么,你应该在温哥华买房地产吗?

宜居性

温哥华在宜居性方面排名很高。许多首选的社区,如西区,Kerrisdale和Main,提供零售和餐厅等一流的设施。它们也靠近公园,具有出色的步行性能。如果您不想步行,也可以轻松前往公共交通站点。

在购买房屋时,温哥华因以下宜居因素而名列前茅:

过境

绿地和公园

学校

骑自行车和步行

它排名中等:

就业机会

购物

经济发展

医疗保健

当然,它在住房负担能力方面排名较低,但这并不奇怪。

市场

根据MoneySense的说法,大多数人无法在温哥华市场购买单户住宅。但是,如果170万美元的平均独立房价在您的预算范围内,那么现在可能是购买价格下降的绝佳时机。

根据大温哥华房地产委员会(REBGV)的数据,MoneySense报告称2019年4月房屋销售降至20年来的最低点。销售放缓和库存增加使得独立式住宅的房地产价格处于2016年以来的最低水平。当您比较东温哥华和西温哥华的房价时,东部独立式住宅的基准价格下跌了12.1%。 1,357,200美元,而西部则下跌13.4%,但仍然高达2,948,400美元。这意味着从2018年起减少177,000美元至近500,000美元。

然而,根据Vancouver Courier的数据, 6月所有房产类型的基准价格合计最终跌破100万美元至998,700美元,较2018年6月下跌9.6%。这是自2017年5月以来首次价格低于100万美元。

公寓在温哥华

温哥华信使报还报道,大温哥华地区的公寓销售量急剧下降,6月份公寓总销售量为941套。这比2018年减少了24.1%。同时,大温哥华地区公寓的基准价格比去年6月下降了8.9%,比2019年5月低了1.4%。平均公寓价格目前为654,700美元。

千禧年元素

千禧一代是最大的购房人口。考虑到这一点,许多卖家都试图用他们的营销方法来瞄准千禧一代。在温哥华,事情可以变得非常有竞争力,因此制定销售策略可能会有所帮助。

对于千禧一代来说,这些公寓价格确实对他们有利。由于千禧一代是温哥华最主要的人群,如果你属于这个年龄段,你可能会把公寓市场看作是你的第一个家。

Condos倾向于提供更加科技友好和环保意识的选择。可能吸引千禧一代到温哥华公寓的一些事情将包括:

绿色,节能的住宅:对于一代非常关注气候危机的人来说,绿色住宅是必须的。公寓提供减少的生态足迹,改善隔热,高效照明和更新的管道系统。

智能互联家庭:智能家居在公寓中越来越普遍,包括灯光控制,家庭安全系统和智能恒温器。

娱乐空间:开放,可用的空间是娱乐的理想选择,更不用说令人惊叹的海滨景观。当然,这可以提高价格。

邻里:温哥华地区可以靠近工作区,绿地和公园。

所有这些原因,以及价格下降,都表明公寓是温哥华住房市场首次购房者的一个更现实的选择,无论年龄大小。

温哥华最佳地区

在最好的地方住在温哥华,包括隐藏的宝石主要,登上宜人,温哥华市中心西部,以及伦弗鲁-科林伍德。他们提供了很好的社区,稳定的住房供应和实惠的价格。

根据MoneySense,温哥华三个最热门的社区是:

Marpole

这个区域提供了最大的价值,因为它仍在转型。所以,当邻居绅士化时,你仍然可以进入底层。它可能需要五年左右才能拥有您期望的设施,但仅凭其潜力使该地区成为买家的理想选择。虽然有更好的地区,但与大多数温哥华西部地区相比,平均价格住宅的价格要低25%。仅在过去的五年中,房产价值飙升了116%。

基斯兰奴

如果您住在温哥华西部,Kitsilano是另一种选择。你会看到更高的价格标签,2018年的平均价格为2,615,000美元。然而,您得到的是您所支付的:与Marpole相比,拥有更好的社区感,购物和餐饮的多样性,轻松的通勤和良好的步行性。它也靠近海滩,提供成熟的树木和维护良好的花园。

骑士

这个南温哥华地区位于北部第16街和南部第49街或第54街的骑士街。这里的房屋价格更便宜,价值160万美元。它与文化和中产阶级化有着多样性。但是,如果你不喜欢在60年代中期到80年代中期之间建造的盒状房屋,那么你可能不会感到高兴。将会有奇怪的定制或联排别墅,但在大多数情况下,你会将“温哥华特区”视为最常见的发现。

这些家庭往往需要一些爱,这可以抵消价格。该地区确实提供前往温哥华市中心的便捷通勤。它可能是DIYers的梦想,或者您可以在数学中添加renos以更真实地看待真实价格。作为奖励,有越来越多的设施,包括一个相对较新的社区中心,以满足这个家庭为导向的地区的需求。

温哥华是一个昂贵的地区,但买家总是把目光放在上面。公寓和欠发达的社区可以为一些买家提供进入温哥华房地产市场的机会。房地产经纪人可以帮助您在市场中找到最适合您预算的赌注。

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