维多利亚州表现最佳的可负担房地产郊区

2019-11-07 14:19:30　来源：新媒体传播网

高档的内西单元市场是墨尔本唯一可负担的地方，其资本具有足够的持续增长，使其成为值得购买的目标。

这是房地产数据公司CoreLogic的发现，该公司将West Footscray命名为其澳大利亚100大负担得起的邮政编码列表中唯一的墨尔本郊区。

郊区的中位数价格必须低于$ 500,000，并且在过去的一年，三年和五年中均实现了资本增长。

根据CoreLogic的数据，CoreLogic发现West Footscray的公寓中位价为$ 453,501，尽管价格每年上涨7.6%，过去三年中上涨了24.5%，五年中上涨了36%，但中位价为$ 453,501。

维多利亚州另外有36个区域城镇和郊区，其中巴拉瑞特，本迪戈，谢珀顿和吉普斯兰地区的代表性很好。

CoreLogic研究负责人卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示，墨尔本郊区几乎完全缺席，这反映出该市“剩下的负担能力不多”这一事实。

他说，墨尔本的许多郊区也被排除在外，因为它们在最近的低迷时期失去了价值，但西富茨克雷(West Footscray)持续的高档化和与城市的亲密关系使它一直在流动。

西富茨克雷哈特菲尔德法院1/6号地上公寓，要价$ 320,000- $ 340,000

Hocking Stuart Yarraville的经纪人Stephen Simmonds表示，郊区的单元房市场比低迷房要好于房屋市场，而承受能力是关键原因。

Simmonds先生说：“单位表现良好，因为它们属于首次购房者的类别(用于印花税折扣)。”

他说，自五月份联邦大选决定以来，市场显着上升。

它的最高特权是搭乘火车可轻松到达城市，强劲的投资者租金回报以及“时髦的酒吧和咖啡馆”的兴起。

这些吸引人的因素加上可负担的价格，促使克里·罗沃利迪斯(Kerry Rovolidis)大约在一年前在西富茨克雷(West Footscray)购买了一套两居​​室单元。

她现在已在1/6 Hatfield Court列出一楼的公寓，指导价为$ 320,000- $ 340,000，拍卖日期为9月7日，目的是使大部分市场“向上运动”。

库舍尔先生说，随着越来越多的买家涌向维多利亚地区，以寻求负担能力和生活方式的特权，维多利亚地区出现了强劲的增长市场。

CoreLogic将Mooroopna位于Shepparton附近的房屋市场定为维多利亚州排名第一的负担得起的郊区。其中位数价格每年上涨18.7%，但仍然便宜，为244,919美元。

塔图拉(Tatura)和伊林普尔(Ilymple)的房屋以及塞巴斯托波尔(Sebastopol)的房屋和单元也都排名很高。塞巴斯托波尔是巴拉瑞特(Ballarat)八个进入前100名的郊区之一。

Biggin&Scott Ballarat主管Francesca Nicol表示，过去一年温杜里的价格“大幅飙升”，Redan和Golden Point一直在上涨，而Ballarat North将在明年起飞。

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