Toorak房屋中位数价格上升到新的高度

墨尔本最昂贵的地块刚刚清除了另一个里程碑。

根据最新的CoreLogic数据，去年在T​​oorak售出的房屋中，有两分之一的房屋价格超过了500万美元。

富裕的避风港在2017年末以房价中位数505万美元的价格在2017年底增长了55万美元(12.2%)。

这是墨尔本72万澳元中位数房价的七倍多，是斯托宁顿市房价中位数199万澳元中位数价格的2.5倍。

Morell和Koren Toorak房地产专家兼购房者拥护者David Morell表示，500万澳元的价格将成为该郊区冰山的一角，长期以来，很少有精英房屋易手。

莫雷尔表示，对于一栋真正的家庭住宅，无所事事，其价格将接近1000万至1200万美元，但由于这些房屋很少进入市场，因此中位数有可能被压低。

莫雷尔说：“就土地出让而言，每平方米的价格在8000至10,000美元之间，而顶层没有建筑物。”

“因此，以这个价格(500万美元)，您正在看一间很小的房子……您需要做些工作。这就是我们所说的C级Toorak。”

莫雷尔先生补充说，尽管价格仍然表现良好，但郊区的拍卖活动中买家活动也有所放缓。

Kay&Burton South Yarra董事总经理迈克尔·吉布森(Michael Gibson)说，一年后出售了许多高端房屋，这一数字很可能会上升。

吉布森说：“在过去的12个月中，高端市场也有很多销售。”

“比往年更重要，这可能会对市场产生影响。”

其中包括在St Georges Rd 18的近4000万澳元的交易，这简直是墨尔本的记录保持者，直到今年早些时候以5250万澳元的价格出售在Malvern的Stonnington Mansion。

然而，这是一栋位于Toorak Struan St 13号的单层房屋，最能反映该郊区的中位价格，2月份的价格为505万美元。

吉布森说：“这将是您在图拉克(价格)所能得到的最好的例证。”

四卧室房屋有两个起居区，温室上方的玻璃天花板和带有池塘和水景的后花园装饰。

500万美元的预算还将用于支付该地区一栋漂亮的联排别墅的价格，或该郊区三A级地区的土地价值。

吉布森先生表示，尽管在2018年初库存有限，但他预计随着今年的持续增长，价格将回升，价格将跟随去年的积极趋势。