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楼市强势/本季新一波又一波\立基地产总裁廖伟强

2020-12-10 17:15 来源:极商网

最近,香港的疫情略有放缓,各行各业的一些经济活动也有所改善。在每次朋友聚会上,作者总是谈论最近的市场情况。当然,最关心的话题是什么时候是入市的好时机。作者总是引用某部电影中主人公的一段对话“当你买得起房子的时候,就是入市的时候”。

这个说法绝对没有错。如果是用户的心态,如果准备了足够的资金,还等什么?最重要的是买一套理想的房子。有家的感觉比什么钱都重要,何况香港的砖头价值早就有了保障。

“低利率、低疫情、低价格”是目前入市的最佳条件。美国联邦储备委员会(Federal Reserve Board)已明确表示,未来三年不会加息,将维持目前的利率。我相信香港大致上会跟随,未来几年也不会有加息的条件。关于疫情,内地和澳门已经完全控制,香港也开始大有好转。各行各业都有逐渐好转的机会,通关的希望也在眼前。当人流和物流开放后,香港的经济会变好。

全年交易量可能达到15,000宗

在经历了立法风波和SARS-CoV-2的影响后,部分雇主可能需要将资产套现,以解决经营困难。市场上确实存在平价单位,这是实力买家一直在等待的好时机。

今年前三季度,新盘销量相对较低,累计只有1万件左右。如果按照这个数字平均计算,今年新盘的销售业绩将是2013年以来最低的。不过我相信第四季度开发商会全力出击,新项目数量会有所增加。相信会有很多新的销售数字恢复,估计全年会有15000笔新的交易。

既然最坏的时候估计已经过去了,也就是用户和投资者出击的时候,价格涨跌的原理很简单,就是信心指数条件的出现,我相信这是灵丹妙药。