行政长官在去年10月16日发表的施政报告中，宣布放宽首次置业人士按揭保险计划的楼价上限，并将现有楼宇可承担的最高按揭贷款额由楼价上限400万元提高至800万元；最高80%的抵押贷款从600万元的上限提高到1000万元。相关措施出台已近一年。结果如何？作者将逐一分析住宅登记数量和抵押贷款数据。
贷款数量创下新高
根据米德兰房地产数据研究中心土地综合登记处的数据，今年前9个月共登记二手住宅34591套，比去年同期增长8.1%左右，然后对各种金额的二手登记数量进行细分对比。不同价格的注册数量逐年减少。另一方面，600万元以上至1000万元的二手登记数量，共14399例，大幅增加约47.7%
香港按揭证券有限公司的数据显示，今年前9个月新增贷款数量和金额分别为1.3761亿元和722.35亿元，分别比去年同期激增116.4%和187.7%；每笔贷款的平均金额也在上升，9月份平均金额达到548万元，是银行有史以来的最高记录。
与HKMA的新抵押贷款案例相比，涉及抵押保险计划的新抵押贷款案例的比例一直在增加。从贷款数量来看，今年8月份新增的按揭保险计划贷款占新增按揭贷款总额的30.5%，比去年10月份高出22%，7月份的比例更高。达到31.4%，创银行有记录以来新高；在贷款额方面，今年8月份新按揭保险计划的贷款额占新按揭贷款总额的35%，比去年10月份(8.4%)高出26.6%，7月份达到36.6%，创历史新高。
另一方面，根据子午线按揭转介研究部内部数据显示，自去年10月以来，选择60%以上按揭的客户比例也大幅上升。今年9月，选择60%以上抵押贷款的客户比例为34%，是我行有记录以来的较高水平，5月份达到41%的新高。9月份，按揭购房比例较高的54%的按揭案例是价值超过600万至1000万元的住宅。上述数据表明，大多数客户从新的保险计划中受益。
在下一集，作者将讨论进一步放松建筑压力的可行性。
