上海苏龙湖发布了生产城市的商业地图 并公布了四大项目

李淳报道，12月1日，龙湖集团上海-苏州公司发布了上海和苏州两个生产城市的商业地图，上海龙湖闵行天捷蓝海发动机、蓝海发动机淡水滨江工业园、浦东临港项目、苏州龙湖中心四大项目揭牌。

民资集团、颛桥镇资产公司、黄二村合作社、上海颛桥镇投资中心、上海闵行交通大学科技园运营有限公司、上海滨江商业发展有限公司、戴德梁行、洛昂设计等重要合作伙伴；上海-苏州龙湖相关负责人和首批入驻企业代表出席活动，共同见证项目发布。

龙湖的生产城业务以空间为基础，以新经济演进为导向，以创新产业体系为支撑，以数字创新为驱动，服务于不同层次的需求和不同的城区；我们将充分发挥传统发展优势，整合内外部创新资源，整合产业和生活服务，整合多种功能，打造办公、产业升级、产城融合发展的综合创新平台，打造产业生态、商业生态、生活生态。目前，龙湖已经在上海、江苏等地推出了几个创新型典型项目，打造了都市圈的办公、商业乃至社区生态链。

上海龙湖闵行天杰蓝海发动机、上海龙湖蓝海发动机淡水滨江工业园、上海龙湖浦东临港项目、苏州龙湖中心各有特色。龙湖集团上苏公司创新与生产城市发展部总经理王鹤宇表示，其中，闵行天捷蓝海发动机和苏州龙湖中心是龙湖规划中TOD城市综合体的重要项目，而丹水蓝海发动机滨江工业园则是从厂房到办公楼的城市更新杰作。

王鹤宇介绍了城市生产项目的类型

闵行天杰蓝海发动机位于上海南部科技创新中心和紫竹创新创业走廊，地铁5号线剑川路，紧邻交通大学和华东师范大学，创新创业人才集聚，周边产业氛围成熟。蓝海发动机通过内部生态设计、空气质量、净水等健康维度的高品质控制，获得了国际WELL Health Building认证，也是全楼获得此殊荣的上海第三个办公空间。

TOD属性也让闵行天街的蓝海发动机更具工业“发动机”特色。闵行中心TOD综合体涵盖购物中心、长租公寓、文化艺术中心等多种业态。成为蓝海发动机办公楼的有机配套，一站式满足购物、休闲娱乐、租赁、办公的需求，通过地铁进一步提高交通便利性和出行效率。

龙湖蓝海发动机淡水滨江工业园位于闵行天街蓝海发动机附近，剑川路，是一个典型的城市更新项目，原名黄儿村厂房，主要是一个以生产为主的小规模贸易型企业，产出能效低。龙湖与政府合作，将黄儿村项目改造升级为科技工业园，重点引进高科技、航空航天、生物医药等高科技产业，帮助上海南部建设科技创新中心。

苏州龙湖中心项目位于苏州高新区石山板块核心，建筑面积5万多平方米，为超甲级优质写字楼。联通地铁1号线、3号线项目，目前为复线枢纽上部结构，将成为苏州西CBD的标志性建筑；上海龙湖浦东临港项目位于临港学院社区，占地约7.5万平方米。

除了生产城项目，苏湖龙湖的新关羽店也在活动中亮相。随着城市产业升级，不同地区人才的集聚效应不同

在这次活动中，资深行业专家还与嘉宾分享和讨论了“传统房地产转型升级”和“城市更新案例解读”。戴德梁行中国企业服务部总经理魏分析了中国办公市场的趋势。他指出，一方面，中国写字楼市场将迎来供应高峰，未来四年总供应量预计为4000万平方米，市场将进入存量时代；一方面，在人力资源、市场变化和技术变革的推动下，市场竞争进一步加剧，写字楼综合素质竞争时代即将到来。

"未来的生产项目需要结合产品硬度、创新集中度和服务厚度. "鲁昂联合创始人兼首席执行官王芳结合蓝海发动机淡水河畔项目和鲁昂以往的城市更新案例，分享了旧区改造和城市更新的设计理念和成功经验。

王芳说：“在产品硬度方面，要进行空间转型，实现生态空间垂直城市的整合。比如闵行天捷蓝海发动机的绿色建筑三星和WELL CS金认证，将大大提升产品的竞争力。在创新集中度层面，需要通过产业集聚来促进商业环境；在服务厚度上，商务、公寓、办公的智能化、共享化、一体化是配套服务的方向。”