2020年 金科股票售出约2233亿元 成功进入2000亿元的阵营

2021-01-14 14:18:00　来源：证券日报

金科股份成功进入2000亿元的阵营。根据其最近的年度业务简报，金科股票在2020年和

被投资公司销售额约2233亿元，同比增长约20%；销售退货约2011亿元，同比增长约25%，销售退货率90%。

“2020年，金科有限公司在做好企业防疫工作的同时，重点对现金流进行压力测试，制定了各种应对方案，并针对投融资、营销运营等关键业务环节制定了相应的应对策略。从全年取得的成就来看，金科的应对战略是有效的。”金科股份的相关负责人向记者承认。

加快国土扩张

2020年，金科股份实现销售额约为2233亿元，这意味着它已经超过了2200亿元的年度销售目标。

上述负责人表示：“销售目标的实现，在于公司在营销中积极推进线上销售，充分挖掘销售资源，全面落实精细化管理要求，推出一系列整合营销措施，充分把握市场机遇，实现优质销售；另一方面，公司在运营中开发了全周期管理体系，在保证公司现金流安全的前提下，确保项目按计划启动和完成，为销售增长提供充足的可销售资源。”

在继续推动销售的同时，金科股份也在不断充实自己的土地储备。数据显示，2020年，公司新增土地投资148项，建成区面积约2364万平方米，合同投资额约892亿元。

土地是房地产企业的重要生产资料，金科在过去的一年里获得了大量的好土地。

“在2020年的投资方面，公司坚持‘旋转投资，精准布局’的投资理念，科学规划，错峰取地，准确把握年初年末投资窗口，果断布局，获得了大量优质土地资源。此外，公司还通过招投标、拍卖挂牌、一、二级联动等方式获得了一批优质土地资源。”上述负责人说。

近年来，金科股份有限公司不断实现从严重依赖渝西南区域市场的区域发展模式向全国布局的重大突破。

数据显示，2020年，新增一线城市和二线城市将占金科新增土地储备的70%以上。特别是第四季度，金科股份新增土地投资25笔，大部分集中在杭、广、大、郑、南、昆等城市。

加上数字转换

658亿元，1188亿元，1860亿元，2233亿元.这一系列数字是金科从2017年到2020年的销售业绩。

在过去的四年里，金科股票的年销售额一直在上升。在这种背景下，金科股份不断提高年度销售目标。根据之前发布的《公司发展战略规划纲要（2021-2025 年）》，金科股份明确表示，未来五年的主要目标是争取到2025年总销售规模超过4500亿元，复合年增长率超过15%。

这样的战略蓝图，在业内人士眼中，相当于在现有基础上创造了一条黄金法则。对此，金科股份相关负责人表示：“公司将通过提升先进的企业文化、强大的创新能力、科学的企业治理能力、领先的科技能力、全面的管控能力、高效的执行能力、系统的风险防控能力、前瞻性的战略制定能力、强大的品牌管理能力和创新的资本运营能力等十大措施，为战略目标的实现提供有力保障。”

上述负责人还强调：“未来五年，中国房地产市场也将面临一些调整，这既是机遇，也是挑战。房地产企业只有抓住行业变化的特点，积极调整业务结构，优化管理模式，才能在未来的发展中获得一席之地。”

“数字化已经渗透到房企价值链的每一个环节，未来还会继续给房企的运营模式带来颠覆。因此，我们必须积极探索新一代信息技术与房地产上下游环节的深度融合，全面提高运营质量和效率。”上述负责人说。

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