车主不知道 刷他脸房子就转让了？

2020-12-10 10:36:00　来源：中央电视台

想的很辛苦！房主不知道，刚刷脸房子就转让了？

刷刷脸。在业主不知情的情况下，他名下的财产将被转让给他人或用于抵押贷款。业主的损失从几十万元到几百万元不等。

01

广西南宁：十几个业主被骗1000多万

今年年初以来，广西南宁市部分业主在委托房地产中介机构工作人员售房时涉嫌诈骗。据不完全统计，受害者有几十人。

今年9月，广西南宁市民李先生想卖一套商品房。9月27日，他来到南宁市建新路4号街的一家房产中介处，通过一位名叫魏的房产顾问签了一份《房地产买卖代办合约》，同意以150万元的价格出售该房屋。9月28日，物业顾问魏在收到3万元定金后，约李先生见面，用手机擦脸。

在李先生卖掉房子之前，南宁有几个市民，他们也通过房地产顾问魏卖掉了房子。他们还签了《房地产买卖代办合约》，交了押金刷脸查档案。但是大家都没有等房款，而是等着一个煎锅的消息。

卖家李先生：10月15日看到一则新闻，说魏姓骗了很多人，通过人脸识别把很多人的房产转给了买家。

卖家卢：我们没有收到钱。为什么这个房子可以转让？我们赶紧去派出所报案。10月18日，我们接到大沙店派出所民警的电话，说这个叫魏的中介已经被抓了。

据卖家介绍，仅魏就欺骗了10多名受害者，总金额超过1000万元。这些卖方在与魏完成刷脸认证后，于当日被转让，并被买方立即抵押给第三方。据记者调查，魏使用“永锷”App进行房地产转让登记。

“永额登”App是南宁市房地产登记中心于2018年推出的在线业务处理平台，旨在深化服务，让市民少跑腿。目前，96%的房地产登记业务已经在网上办理。

02

广西南宁：假冒车主签名，非法中介渡海

记者在采访中发现，网上房产过户登记需要买卖双方完成填写材料、核实房产、核实税务信息、认证、缴纳登记费等一系列严格的步骤。最重要的是双方都需要信息确认，签名操作，人脸信息采集。为什么非法中介可以瞒天过海，完成过户？如何防范此次事件暴露出的安全隐患？

今年9月底，南宁市民黄也遇到了魏的套路。当时，魏还没有被警方控制。至于他为什么不经出卖人同意刷脸过户，出卖人也收不到房款，魏当时回应了黄先生。

卖家：我问你个问题。你上次刷脸是档案检查吗？

魏：搜索文件并在网上签名。

卖家：什么是网签？

魏：网上签约就是确认买卖交易，确认交易过户的资格。

卖家：你不是说查档案吗，那你为什么要过户？

魏：因为买主可能借不了那么多钱，我们只好向他抵押贷款。

房屋过户后，黄先生向买受人确认已将全部房款交给魏。

卖家：房贷钱怎么办？谁拿的？魏接过来？

买家：不是，他是谁？我已经付了所有的房款。

和黄先生一样，很多卖家说只刷了脸，签了纸《房地产买卖代办合约》，房子就轻松过户了。

出卖人陆先生：我们去房地产交易中心打印了电子合同，是我妈签的，但是我妈确认没有签任何字。

卖家秦女士：知道我被骗的那一天后，我拿着我爸的“永娥”去查询，发现申请人授权申请

从今年6月到10月，魏用同样的方法转让了十几个业主的房产。目前，警方已对魏事件立案调查，这些卖家出售的房屋已被冻结。记者了解到，通过“永锷”App，你不仅可以查询到自己名下的房产，还可以办理房产过户。如果业主不熟悉操作流程，房产中介会有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规则操作。

为防止此类事件发生，南宁市房地产登记中心还表示，近期将优化网络平台，设置刷脸文字提醒，并添加验证码确认。

广西南宁市房地产登记中心主任胡志海：在原来的刷脸界面，没有办法告诉大家现在在做什么。我和公安部门和支付宝做了技术对接，在界面底部增加了信息提示栏，可以清楚的告知刷脸的一方，刷脸的时候办理了什么业务。

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