长期租赁公寓行业整合加速 自由宣布收购北科青年精品公寓

2020-11-30 14:05:00　来源：新浪财经综合

11月30日，自由正式宣布收购北科青年精品公寓。并购完成后，将在北京、上海、广州、深圳、南京等城市自由运营50多个集中公寓项目。业内人士指出，目前行业的分水岭已经变得明显，自由成为分散式长期租赁机构的龙头企业。完成这次战略合并，将确立其在集中式和分散式长期租赁机构市场的绝对领先地位，或者有望引领行业走出目前的困境。

据了解，北科青年精品公寓在国内有31个项目，以白领公寓为主，共有5000多套房子，分布在北京、上海、南京、苏州、徐州等地。自由而言，这笔交易将有助于核心城市集中公寓规模的快速升级，在不同目标市场实施多品牌战略，为城市青年提供更丰富、更自由的住房选择。

今年以来，受疫情和宏观环境影响，城市房屋租赁市场持续动荡，尤其是近期长期租赁行业排名第二的蛋壳公寓，资金链断裂，拖欠业主、供应商和员工工资，引起社会强烈关注。

为了稳定行业信心，自由11月17日通过其官方知乎账号回应网友关注：自由状态良好，人人都能放心生活。同时，可以自由地说，规模增长不是通过租金和贷款杠杆实现的；是否使用房租贷款付款，完全由租户自愿选择；租金与贷款的比例远低于主管部门规定的30%的上限。房租贷款模式一般被认为是压垮蛋壳公寓的主要原因。

除了收购北科公寓，紫茹还推出了广州第一个租赁社区，即紫茹里——，拥有1500多套房子，多种户型选择丰富，共享办公空间，便利店、咖啡厅、书吧等生活设施和全方位的社区服务。紫茹里已经开了500套房，入住率达到97%。目前，Freely已经形成了分散共享、整体租赁、豪宅，以及集中单户、全社区的租赁产品覆盖。

此外，您还宣布将于12月2日举行在线新产品直播会议。

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