预算案中指出的房地产过失令人困惑

2020-02-10 15:55:39　来源：新媒体传播网

Anarock Group主席阿努克•普里(Anuj Puri)表示，该预算案几乎对房地产行业的过失是最令人困惑的，特别是因为先前的预算案已设想了该国经济未来的宏伟蓝图。

“要实现到24-25财年使印度成为5万亿美元经济体的愿景，其房地产行业的发展和增长势在必行。在发展中和发达经济体中，房地产和经济增长是不可分割的概念。”

房地产是经济增长的主要驱动力，并且通过奠定基础使其更加有组织和透明，政府已经使其成为更安全和更具吸引力的投资环境。“最新的预算案只给房地产业带来了粗略的一瞥，这是一个错失的机会，可以以此为基础进一步发展。普里说：“要推动印度经济成为全球经济的顶级联盟，房地产的增长动力就不容忽视。”

预算中缺少AIF

这份预算案未能提供在之前公布的部署清晰度₹ 25000亿卢比的替代投资基金(AIF)。完成并移交这些卡住的项目将增加买家和投资者的信心，并有助于房屋领域的强劲复苏。销售的改善将导致住房供应渠道的加强，并在房地产开发的整个白蓝领阶层中创造就业机会。

“这个因素不容忽视。在农业和制造业之后，房地产业具有创造大量就业机会的最大潜力。住房发展与200多个相关行业(包括水泥，钢铁和沙子)相关联，对多个相关行业产生了倍增效应。”

尽管存在全球不利因素和该国经济增长缓慢的情况，印度品牌资产基金会预计，到2030年，印度房地产行业的市场规模将达到1万亿美元。到2025年，印度房地产业也可能为该国GDP贡献14%，几乎是目前的7%的两倍。

普里说：“多年来，房地产增长，特别是住房增长，对推动印度经济至关重要。RERA，GST和IBC等监管改革以及放宽外国直接投资已经使该行业更加透明和可信，从而导致最终用户需求增加。”

“预计预算案旨在保持这一势头，从而强调经济增长。为此，税收制度和监管政策的根本变化至关重要。”

继续关注基础设施

预算案除了提供经济适用房以外，没有对房地产产生任何实质性推动作用，但它继续将重点放在基础设施上。房地产开发与基础设施齐头并进，因为后者开放了周边地区并创造了新的增长途径。

普里说，“此前，政府已经分配₹基础设施投资在未来五年提高运输效率100-十万卢比。道路，铁路和地铁等多式联运基础设施的发展改善了人们的生活条件，刺激了对住宅，商业，零售和仓储房地产的需求。”

郑重声明:本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。

相关文章

热点推荐

点击排行