墨尔本杯漫长的周末带来了50％的拍卖收益

2019-12-16 14:04:13　来源：新媒体传播网

由于春季赛车嘉年华而减缓，周末举行的墨尔本拍卖仅占拍卖场的一半，导致了拍卖。

CoreLogic从上周报告的184个结果中记录了50.5%的初步清除率。

共有264套房屋落槌，前一周的交易量从1709年开始大幅减少，因为许多供应商和代理商选择避免在德比日和非官方的墨尔本杯“漫长的周末”进行拍卖。

销售率确实比前两周的48.6%和45.7%略有上升(这是自2011-12年以来的最低价)，但现在拍卖中的销售似乎已根深蒂固，成为50-50的命题。

买家在谨慎。但是话又说回来，有人说也许现在是时候进入这个市场了，” CoreLogic全国房地产主管Geoff White说。

惠勒斯山格兰德路110号(Wheelers Hill)是上周墨尔本最大的拍卖卖家，成交价为202万澳元。

根据CoreLogic的数据，惠勒斯山，亚拉维尔和弗兰克斯顿的房屋上周创下了墨尔本最高拍卖纪录。

一个当地地标，作为惠勒斯山白宫在Grandview Rd 110上出售，吸引了四名竞标者，使其底价超出了220,000美元并拍出了202万美元。

在雅拉维尔(Yarraville)，一栋经典的三居室加州平房在拍卖中获得了153万美元的收入，自上次出售以来的十年中，其价值几乎翻了一番。

这栋位于Yarraville的房子以153万美元的价格售出。

霍金·斯图尔特·亚拉维尔的经纪人亚当·韦林说，三名竞标者买下了玛姬街2号。远远超出了其1.4-145万美元的报价范围。

Welling先生说，一对Yarraville夫妇赢得了钥匙，并计划将这所房子作为投资保留几年，然后在他们的十几岁的孩子长大并搬离时将房子缩小为房子。

他说：“这在Yarraville村绝对是A级房产。”

“它具有时期详细信息，全部都在一个级别上–只是在每个方框中打勾。”

CoreLogic记录显示，该物业最后一次出售是在2007年，价格为$ 805,500。

弗兰克斯顿(Frankston)棕榈苑11号(Palm Court)是稀有产品，坐落在海滩和卡那努克河(Kananook Creek)之间。

迷人的弗兰克斯顿(Frankston)房地产以140万美元的价格出售，保留下来。

霍金·斯图尔特·弗兰克斯顿的保罗·吉尔德代尔说，11 Palm Court以137万美元的价格被唯一的竞标者以137万美元的价格拍出，这是一对来自Elsternwick地区的夫妇，交易很快就达成了。

他说：“他们(弗兰克斯顿长岛的房屋)不常出现。”

“买家爱上了它，卖家真的很高兴。

“弗兰克斯顿的所有产品销售情况都非常好。有时只需要更长的时间，或者我们有一个热心的买家。这里没有高估的东西。”

根据CoreLogic的数据，这处645平方米的物业于2002年最后一次以515,000美元的价格售出。

在11 Palm Court内部。

4/34 Lewis St，Frankston的要价多次降低后，以432,500美元的价格售出。

The Advocates的买方经纪人Tony Rindfleisch表示，上周他能够在Frankston的心脏地带为客户讨价还价。

他在路易斯街4/34号抢购了一套两居​​室单元美元的价格。

Rindfleisch先生说，该物业最初的广告价为$ 465,000- $ 511,000，最终报价降至$ 410,000- $ 450,000。

他说：“这表明市场正在放缓。”

“对于买家来说，这确实是一个了不起的结果。”

圣基尔达Canterbury Rd 38/352号受到首次置业者的强烈追捧。

但是，Advantage Property Consulting董事Frank Valentic报告称，在负担得起的首次购房者市场中，其实力不断增强，他称之为“坚如磐石”。

他看着周六在圣基尔达和沃勒特的首次购房者主导拍卖。

前者是位于坎特伯雷路38/352号的现代两居室联排别墅，在两次首次竞标之后，以570,000美元的价格拍得603,500美元。沃勒特(Wollert)Allessi Ave 6号的一间四居室房屋的售价在590,000美元至615,000美元之间，其售价为632,500美元。

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