促进各地住房租赁市场健康发展
北京、上海等地最近出台了新的房屋租赁政策。北京计划2021年向市场供应约5000套出租屋;上海要求进一步整顿和规范住房租赁市场秩序。
分析师表示,租赁市场已成为政策关注的焦点,对长期租赁公寓行业的监管将得到加强,趋势是租售并举。
增加供应
12月29日,北京市住房和城乡建设委员会副主任张国威指出,要加快出租屋的建设和供应。根据相邻功能区和工业园区、相邻交通枢纽和相邻新城的选址原则,进一步加大住宅单元建设力度,鼓励功能融合,促进居住与居住的平衡和生产与城市的融合。同时,加快竣工交付,计划明年向市场供应约5000套住房,重点解决新市民等群体的过渡性住房需求。政府搭建住房供需平台,实现土地供应信息、开发建设、住房单元有序对接,鼓励信誉好、实力强的企业参与建设、控股经营。我们将继续推进一批低效率商业、办公、厂房改造为员工租赁宿舍,多渠道稳定租赁市场。
“十四五”期间,北京将有效增加保障性住房供应,完善住房保障体系。共有产权的住房供应也将有效增加。北京将优化公租房项目选址,在新城区交通便利、配套完善的区域优先供应,根据需要配置公租房的地块、布局和供应时机,带动人口从中心城市向新城转移。修订完善共有产权住房宜居建设指引,根据建筑层数实行差异化面积标准,有效增加居住空间,倡导精细化多卧室设计,增加图书馆、健身房等公共空间,进一步提高居住质量。
北京市住房和城乡建设委员会强调,北京将推进住房租赁法规的地方立法,加强对长期租赁住房的管理,加强联合监管和信用监管,规范租赁市场秩序,维护租赁各方的合法权益,使住房租赁回归服务属性。
同日,上海市政府常务会议指出,进一步整顿和规范本市房屋租赁市场秩序,指出良好的房屋租赁市场秩序是房地产市场稳定健康发展的重要内容和基础。
加强监管
2020年,长租公寓遭遇寒冬。据壳牌研究院不完全统计,2020年以来,已有40多家租房企业陷入经营纠纷或资金链断裂。
"某些城市的二房东租房模式屡见不鲜."中原地产首席分析师张大伟指出,“京沪等城市的长期租赁公寓企业市场份额已超过20%。如果算上二房东的交易,60%的出租屋很难见到业主。租赁市场,尤其是长期租赁公寓,需要得到加强。”
壳牌研究院认为,疫情对租赁市场的影响是长期租赁公寓企业经营困难的主要原因,但有三个深层次原因:一是基于包机的经营模式单一,灵活性差,抵御市场波动的能力不足;其次,包机模式融资困难,企业倾向于使用长期预付款,容易陷入租金贷款扩张的陷阱;第三,进入门槛低,行业混杂。
同时出租和出售
业内人士建议,应大力发展租赁市场,促进租购权,降低租赁住房税费,多渠道增加租赁住房土地供应,规范长期租赁公寓发展,并将租金水平纳入监管;高度重视保障性租赁住房建设,提高住房保障水平。
热点推荐
- · 看看在黑暗中发光的三菱Evo汽车
Dip Your Car进行了一项实验,将三菱Evo转变为夜光汽车,其结果发布在同名的YouTube频道上。事实证明,将荧光漆涂在具有光亮层的身体上并
- · Memoji现在可以在最新的苹果iOS 1...
我认为这是我们只能与Emojis聊天的时候了,您的朋友仍然会理解您要说的话。如今,随着疯狂的表情符号数量的增加,您可以从表情符号选项卡中
- · 联想使用高通Snapdragon 865制造...
根据在weibo com上发布的图像,看来联想可能会推出自己的游戏智能手机,该智能手机将配备高通公司的顶级Snapdragon 865芯片组。此外,发布
- · 新消息确认荣耀X50Pro5G智能手机的...
昨天,realme宣布将在线发布 realme X50 Pro 5G。但很明显,该公司无意放弃这种戏弄,最新消息证实该智能手机的显示屏将具有90Hz的刷新
- · 在2020年亚马逊Prime Day期间可获...
亚马逊2020年Prime Day为各种耳机带来了很多优惠,包括索尼的新型WH-1000XM4无线耳挂式耳机,该耳机具有市场上最好的噪音消除功能。这套特
- · 索尼最好的降噪耳机在Prime Day上...
如果您从Verge链接购买商品,Vox Media可能会赚取佣金。请参阅我们的道德声明。2020年黄金日的第二天也是最后一天,但接下来的几个小时仍
- · Spotify现在拥有自己的iOS 14小部件
自iOS 14发布以来的几周内,越来越多的应用程序在增加新功能,以利用Apple最新更新中的功能。现在,Spotify也加入了。今天,领先的订阅音
- · 苹果TV应用程序出现在Sony的一些最...
如果您从Verge链接购买商品,Vox Media可能会赚取佣金。请参阅我们的道德声明。苹果的Apple TV应用程序首次进入了Android TV。索尼宣布
- · 宏G支持G-Sync的27英寸4K 144Hz游...
如果您从Verge链接购买商品,Vox Media可能会赚取佣金。请参阅我们的道德声明。宏A在亚马逊上的27英寸4K Predator游戏显示器的闪电交易持
- · 谷歌Glass正在添加Meet 以便远程...
您可能已经有一段时间没有考虑过Google Glass了,但其抬头显示器的企业版却有了一个巧妙的新技巧:它将能够使用Google Meet(以前称为Hang
- · 贝尔金的首批MagSafe产品是外观精...
苹果公司新的MagSafe配件生态系统还没有建立一天,但是Belkin已经开始使用新的使用磁性充电系统的充电配件,并推出了新的BoostCharge Pro
- · 谷歌的新手势系统将可用于所有Pixel设备
除了触摸屏幕或按下按钮外,我们还有许多其他方式可以与智能手机进行交互。借助最新的Google Pixel 4 系列的Motion Sense ,我们可以
- · 华为于2020年推出其6nm麒麟820 5G芯片
华为最近宣布,他们可能会推出新的麒麟820 5G芯片组,该芯片组将在2020年2月24日晚上9点举行的在线会议上揭晓。根据gizchina com的声明,
- · 华为将开发一款具有多达8个摄像头...
最近花姐发现有诸多的小伙伴们对于华为将开发一款具有多达8个摄像头传感器的智能手机吗这个问题都颇为感兴趣的,大家也都想要及时了解到华
- · 配备64MP AI Quad相机的荣耀6系...
realme在其官方网站上发布了一张图片,其中提到realme 6系列(包括realme 6以及Pro变体)将于2020年3月5日发布。虽然关于上述智能手机的完
- · 未来的智能手机会使用用户可更换的...
根据fd nl上的一份报告,看来欧盟正在制定一项提案,要求智能手机具有用户可更换的电池。这是由于以下事实:用户通常将旧的智能手机换成较
- · FlyPods 3是HONOR为您呈现的全新...
除了HONOR View 30 Pro 和HONOR 9X Pro,HONOR在巴塞罗那举行的发布会上也给我们带来了另一个惊喜。该公司已经宣布了名为HONOR FlyP
- · LG推出V60 ThinQ 5G智能手机和改...
大约两周前,我们得到了LG即将推出的旗舰智能手机的渲染图 ,暗示了其内部外观。好吧,渲染似乎很准确。LG正式发布了V60 ThinkQ 5G,已
- · 据说苹果的2020年WWDC将举行 传闻...
由于使用了COVID-19病毒,该疾病已成功地减慢了速度,并取消了大多数事件。最近的一次是2020年世界移动通信大会,也有谣言说东京奥运会也将
- · 三星为下一代智能手机推出12GB LPDDR4X DRAM
三星宣布将发布其用于下一代智能手机的新型12GB LPDDR4X DRAM,该芯片旨在用于未来的手机。我们可以预计,今年新的12GB LPDDR4X DRAM将