58城市12月全国住房指数:在一线城市找新房的受欢迎程度上

2020-12-30 16:39:00　来源：经济日报-中国经济网

北京12月30日电-近日，58家城市和住宅客户发布《2020年12月国民安居指数》。报告显示，2020年12月，全国67个城市新房网上均价为16521元/m 2，较上月上涨0.61%，37个城市新房网上均价较上月上涨；二手房网上平均挂牌价格15787元/，环比上涨0.26%，全国67个城市中36个城市二手房平均挂牌价格环比上涨。12月份，全国找房普及率较上月下降3.6%，但一线城市找房普及率逆势上升1.3%；二手房市场经纪人信心指数为112.5，较上月上涨11.2%。

　新房市场：67城新房在线均价环比上涨0.61%，一线城市找房热度逆势上涨1.3%

报告显示，12月份67个城市新房网上均价为16521元/，环比上涨0.61%，67个城市37个城市新房网上均价环比上涨。上海在一线城市中备受追捧，新房网上均价50364元/，排名第一。北京和深圳新房均价分别以47628元/和47599元/排名第二和第三，广州新房网上均价为29575元/，超过杭州的28896元/。南京新房网上均价在2万元/以上。洛阳、上海、沈阳、惠州、Xi安是城市房价环比涨幅居前5位的城市，其中洛阳环比涨幅高达8.7%，上海环比涨幅超过6%。

从用户行为指数来看，12月份全国找房普及率呈下降趋势，环比下降3.6%。一线城市找房普及率逆势上升1.3%，二线城市找房普及率环比下降2.7%，三四线城市找房普及率环比下降5.5%。

房源搜索活跃的前6名城市分别是三亚、长春、兰州、大连、昆山、珠海，其中三亚房源搜索普及率环比增长24.8%，长春也增长了10%以上。鉴于购房者极为关注的户型因素，报告发现，12月份，3居室户型搜索的普及率占47.5%，2居室户型搜索的普及率占31.4%，略高于上月。

报告显示，大多数买家对房地产市场有信心。2020年12月，购房者信心指数为117.5，较上月增长7.7%，66.0%的购房者表示2020年楼市调控政策基本保持稳定。

　　二手房市场：36城二手房挂牌均价环比上涨，深圳新增挂牌房源量环比上涨30%

报告统计显示，12月全国67个主要城市二手房平均挂牌价格为15787元/，环比上涨0.26%，36个城市二手房平均挂牌价格环比上涨。北京、深圳、上海二手房平均上市价格稳定在5万元/以上，北京以5.7563万元/排名第一，其次是深圳和上海，分别为5.6791万元/和5.2533万元/。东莞、佛山、厦门、郑州、连云港二手房均价环比涨幅最快，位列全国二手房环比涨幅前5名。其中，东莞是增速最高的城市，达到2.5%。

市场供给方面，全国新上市房屋数量环比增长9.1%。一线和四市新上市房屋数量环比增长，深圳增长30.0%。在全国范围内，漳州、深圳、徐州和汕头增幅最大，环比增幅超过20%。

一线城市中，周边郊区仍是热门二手房板块的热点，北京密云、怀柔、良乡、长阳、北七家、上海浦江镇、川沙、南桥、周浦、惠南等备受关注。广州二手房热门板块中新区、金沙洲、金州区、新塘、科学城等备受青睐；深圳龙岗中心城、西乡、丹竹头、沙井、后海是重点板块。

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