恒大新战略有效:销售额再创新高 达到7233亿 减债1578亿

2021-01-07 14:34:00　来源：中国证券报

实现“高增长”:销售回报达到新高

回顾全年，在行业普遍下滑的背景下，恒大的销量逆势大幅增长。关键在于一系列适合市场、保证“高增长”的政策。

去年2月，恒大率先实施“网上卖房”颠覆性营销革命，辅以一系列盈利组合出拳，成功最大限度激活市场；进入金九白银10后，恒大率先推出“全线打三折”特别优惠，抢滩楼市，短短两个月就卖出1820亿元，再创新高。

得益于此，恒大全年实现销售额7232.5亿元，超过全年6500亿元销售目标的111%；全年累计回报6531.6亿元，均创历史新高，成为少数实现销售和回报大幅增长的领先房地产企业之一。同时，恒大年内回报率达到90.3%，居行业领先水平。

恒大在公告中表示，2021年的销售目标是7500亿元。按照恒大强大的销售势头，达成这个目标应该是大概率事件。

全力“减负”:9个月减负超过1500亿

“减债”是恒大新战略的核心。恒大除了销售“高增长”、土地储备“控制规模”外，还千方百计多管齐下减债。

一方面通过资本市场吸引高质量的战争投资。例如，恒大去年在房地产、汽车和房地产领域总共推出了318亿港元的股权投资。另一方面也加速了优质资产上市。例如，恒大地产去年12月成功登陆港股，融资约70亿港元，进一步增加了公司净资产，大幅推低了负债率。

得益于销售的强劲增长、土地储备规模的严格控制以及资本市场的多重利好动作，恒大截至2020年底的计息负债较3月份宣布新战略时减少了1578亿元，再一次显示了其减息的巨大决心和有效性。预计2021年恒大的计息负债将减少1500亿。

到了晒年终业绩的时候了，中国恒大(3333.HK)率先交出了令市场羡慕的2020年成绩单。

1月5日，恒大业绩公告显示，去年签约销售额达到7232.5亿元，同比增长20.3%，销售面积达到8085.6万平方米，同比增长38.3%，累计销售回报达到6531.6亿元，同比增长38.5%，均创历史新高。

在行业增长放缓和疫情重叠的背景下，这一辉煌成就尤为罕见。这不仅再次显示了恒大强大的基本功，也充分证明了其“高增长、控制规模、减债”的新战略取得了显著成效。

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