Toorak房屋中位数价格上升到新的高度
墨尔本最昂贵的地块刚刚清除了另一个里程碑。
根据最新的CoreLogic数据,去年在Toorak售出的房屋中,有两分之一的房屋价格超过了500万美元。
富裕的避风港在2017年末以房价中位数505万美元的价格在2017年底增长了55万美元(12.2%)。
这是墨尔本72万澳元中位数房价的七倍多,是斯托宁顿市房价中位数199万澳元中位数价格的2.5倍。
Morell和Koren Toorak房地产专家兼购房者拥护者David Morell表示,500万澳元的价格将成为该郊区冰山的一角,长期以来,很少有精英房屋易手。
莫雷尔表示,对于一栋真正的家庭住宅,无所事事,其价格将接近1000万至1200万美元,但由于这些房屋很少进入市场,因此中位数有可能被压低。
莫雷尔说:“就土地出让而言,每平方米的价格在8000至10,000美元之间,而顶层没有建筑物。”
“因此,以这个价格(500万美元),您正在看一间很小的房子……您需要做些工作。这就是我们所说的C级Toorak。”
莫雷尔先生补充说,尽管价格仍然表现良好,但郊区的拍卖活动中买家活动也有所放缓。
Kay&Burton South Yarra董事总经理迈克尔·吉布森(Michael Gibson)说,一年后出售了许多高端房屋,这一数字很可能会上升。
吉布森说:“在过去的12个月中,高端市场也有很多销售。”
“比往年更重要,这可能会对市场产生影响。”
其中包括在St Georges Rd 18的近4000万澳元的交易,这简直是墨尔本的记录保持者,直到今年早些时候以5250万澳元的价格出售在Malvern的Stonnington Mansion。
然而,这是一栋位于Toorak Struan St 13号的单层房屋,最能反映该郊区的中位价格,2月份的价格为505万美元。
吉布森说:“这将是您在图拉克(价格)所能得到的最好的例证。”
四卧室房屋有两个起居区,温室上方的玻璃天花板和带有池塘和水景的后花园装饰。
500万美元的预算还将用于支付该地区一栋漂亮的联排别墅的价格,或该郊区三A级地区的土地价值。
吉布森先生表示,尽管在2018年初库存有限,但他预计随着今年的持续增长,价格将回升,价格将跟随去年的积极趋势。
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