随着价格继续上涨 墨尔本创下了年度最低拍卖清盘率
尽管墨尔本录得今年以来爆炸性的开盘最低拍卖清盘率,但对于卖家而言,结果绝非差强人意。
墨尔本的恢复清盘率达78.3%,低于上周末的79.2%,但远高于去年同期的74.1%。
周六的结果是自二月开季以来的最低记录,尽管仅略低于2月4日报告的前期低点78.5%。
较高的挂牌数量可能导致较低的清仓率,周六排定的1214场拍卖会比上周末记录的258个受假期影响的拍卖要早得多。
但是,与去年同一周末进行的1598个复活节前超级星期六拍卖会相比,拍卖数量预计会大大减少。尽管复活节在今年下半年落在四个星期的时间里,但下周末墨尔本市场将举办超过1300场拍卖,这是学前假期活动激增的原因。
墨尔本周六的拍卖中位价为85万澳元,高于上周末的75.5万澳元,但比去年同期的78.1万澳元高8.8%。据报道,周末在墨尔本的拍卖会上总共售出了6.132亿澳元。
强劲的房屋拍卖活动将转化为整个墨尔本住房市场上的更高价格。Domain Group的最新报告显示,2月份私人出售房屋的要价中位数为625,000美元,比去年2月增加了9.6%。
然而,2月份墨尔本私人出售公寓的要价仅增长了1.9%,中位价为453,525澳元。
在过去的一年中,低价的中郊外地区一直是墨尔本市场的佼佼者。但是,墨尔本市场继续在所有郊区取得持续强劲的增长。
上周末,墨尔本的区域业绩看起来很熟悉,北部郊区继续以87.2%的强劲清盘率继续领先。紧随其后的是东南地区,占85.2%,其次是东北地区,占83.8%,西部地区是81.9%,也是销量最高的地区,为127。
东部地区紧随其后,占81.1%,南部地区占80.4%,东部地区占74.2%,内城区的清除率为71.2%。
周末报告的值得注意的销售包括:
霍索恩(Hawthorn)迪恩大道(Dean Avenue)6号的四居室房屋, 由马歇尔·怀特(Marshall White)出售,价格为4,300,000美元。霍灵 ·斯图尔特(Hocking Stuart)以360万美元的价格将位于桑德灵厄姆(Sandringham)詹宁斯街16号的
一套四居室房屋 出售。 Jellis Craig 在Ashburton Yuile Street 29A上的一间五居室房屋以 $ 3,510,000的价格售出,而在Hawthorn East的Myrniong Grove 21号的一间五居室房屋 被RT Edgar售出了$ 3,310,000。
据报道,拍卖中最昂贵的房产是坎伯韦尔维多利亚路37号的一间四居室房屋, 由杰里斯·克雷格(Jellis Craig)以476万美元的价格售出。据报道,该周末最实惠的房产是位于金斯维尔Kingsville Street 2/57号的一居室单元, Jas Stephens房地产公司以21万美元的价格售出。
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